سوالات متداول

 

 

 

خلاصه تمامی سوالات درباره منطقه 22 ، بصورت متنی جامع خدمتتان عرضه میشود

 

سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران

منطقه ۲۲ یکی از خوش آتیه ترین مناطق تهران  میباشد

البته بسیاری از کارشناسان بازار مسکن اعتقاد دارند که منطقه ۲۲ تهران دریاچه چیتگر  در ۵ سال آینده به یکی از سه منطقه برتر تهران تبدیل خواهد شد

در اینجا به دلایل رشد منطقه ۲۲ تهران میپردازیم

و اینکه چرا سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران  سود آور و اقتصادی میباشد ؟

۱ – میتوان درک کرد که در زمانی که اصلی ترین معظلی که گریبان گیر  ساکنین مرکز تهران میباشد آلودگی هوای میباشد

منطقه ۲۲ تهران بدلیل مجاورت با پارک جنگلی چیتگر و همچنین عبور کانال اصلی تهویه هوای تهران از منطقه ۲۲ تهران  باعث شده است که ساکنین این منطقه از آب و هوای بسیار مطلوب تری برخوردار باشند

۲ – پروژه های بین المللی درحال ساخت در منطقه ۲۲ تهران

ازجمله پروژه ها :

پروژه ایران مال

پروژه شهربازی هزارویک شهر

پروژه آرتمیس

پروژه لکسون

و دهها پروژه اداری تجاری تفریحی دیگر که بستر را برای سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ فراهم میسازد

۳ – دسترسی های منطقه ۲۲ تهران به شاهراه های اصلی تهران از قبیل اتوبان همت , اتوبان حکیم , بزرگراه آزادگان , بزرگراه تهران-کرج  و در آینده نچندان دور اتوبان تهران-شمال  که باعث سرعت دهی به رشد و پیشرفت منطقه ۲۲ تهران میشود

 

سوالات متداول درباره سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ ؟

بوی دریاچه چیتگر درست است یا شایعه ؟

هم اکنون چهار سال از بهره برداری از دریاچه چیتگر گذشته است این بوی بد فقط وفقط در سال اول ان هم به دلیل راکد ماندن آب  ایجاد شد که باتوجه به راه اندازی کانال ورودی اب از رودخانه کن و رود خانه وردیج   و همچنین نصب ۴ عدد دستگاه تفیه آب  این بحث به طور کامل از بین رفت برای مثال اگر آب دریاچه در این دو سال بوی بدی میداد در تابستان تعداد زیادی از همشهریان ما در این پارک لب آب غذا میخورند اگر اینگونه بود که کسی نمیتوانست دور دریاچه راه برود چه برسد غذا صرف شود

سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ سود آور است ؟

بله سود آور است اما نه یک سرمایه گذاری زود بازده بلکه سرمایه گذاری ۵ ۶ ساله البته در این چند سال نیز خالی از سود نخواهد بود بلکه در ۶ سال آینده با توجه به بهره برداری از ۹۰ درصد پروژه های اداری تجاری مسکونی در منطقه ۲۲ رشد اصلی را خواد داشت

بعد از راه افتادن پروژه های اداری تجاری در منطقه ۲۲ تهران این امر باعث ایجاد ترافیک در این منطقه نمیشود؟

صد در صد که با راه افتادن پروژه های تجاری اداری و مسکونی در منطقه ۲۲ تهران تراکم و ترافیک در این منطقه بیشتر خواهد شد اما باید در نظر بگیریم که منطقه ۲۲ تهران به صورت مستقیم به چند شاه راه اصلی تهران به صورت مستقیم  ارتباط دارد نظیر اتوبان (حکیم /همت/ آزادگان/ تهران-کرج ) که باعث جلوگیری از ترافیک در منطقه خواند شد اما به هر صورت تراکم بیشتر خواهد شد

در منطقه ۲۲ سرمایه گذاری تجاری  بهتر است یا سرمایه گذاری مسکونی  و یا اداری ؟

در منطقه ۲۲ تهران با توجه توصیه کارشناسان منطقه  سرمایه گذاری در پروژه هایی با کاربری اداری  از دیگر پروژه های سود دهی بیشتر خواهد داشت البته این مطلب بصورت کلی در منطقه ۲۲ تهران میباشد و هستند  پروژه های خاصی که با کاربری تجاری  از سود دهی بیشتری برخوردار خواهند شد اما بصورت کلی پروژه های اداری توصیه میشود  چون  نه امکان اشباه  شدن در منطقه را دارند و هم از نظر خاص بودن دفتر کار که مهم ترین رکن در دفاتر کار میباشد منطقه ۲۲ به دلیل دریاچه چیتگر  و پروژه ایران مال بزرگترین تجاری خاورمیانه و شهربازی هزارویک شهر دلیل بر خاص بودن منطقه میباشد

 

برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان درباره سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران میتوانید با کارشناسان ما در  دپارتمان آسا  تماس حاصل فرمایید

چاپایمیل