محله کوهک منطقه 22
کوهک از محله های پر طرفدار منطقه 22 جهت سرمایه گذاری و حتی زندگی است. از همین رو سرمایه گذاران اصلی همواره پیگیر آگهی های پیش خرید و پیش فروش آپارتمان در کوهک 22 هستند. مشتریان دست به نقد نیز فایل های خرید و فروش خانه و آپارتمان در کوهک را جستجو می کنند. خانه های خریداری شده توسط سرمایه گذاران و مالکین نیز که برخی از آن های ویلایی نیز هستند، جهت رهن و اجاره آپارتمان در محله کوهک منطقه 22 آگهی می شوند.
کوهک کدام منطقه تهران است
محله کوهک پیش از 2 دهه اخیر جزو غربی ترین نقطه تهران شناخته می شد و حتی پیدا کردن آن بسیار آسان بود زیرا دقیقا قبل از محل سابق عوارضی اتوبان تهران-کرج قرار داد. در حال حاضر ولی کوهک چیتگر در منطقه 22 تهران و در ضلع جنوب شرق آن قرار گرفته و در ضلع غربی شهرک صدرا میدان المپیک و خانه های دهکده المپیک قرار دارد.
محله کوهک کجاست؟
کوهک منطقه 22 تهران در ضلع غربی بزرگراه آزادگان واقع شده و از سمت شمال توسط خیابان هوانیروز از شهرک راه آهن (گلستان) و از سمت جنوب و در انتهای بلوار کوهک که به جاده مخصوص (بزرگراه لشگری) می رسد، توسط اتوبان تهران-کرج از منطقه 21 جدا می شود. در ضلع غربی نیز این محل توسط پارک چیتگر و دریاچه چیتگر، از محله های دریاچه و شهرک چیتگر و آزاد شهر تفکیک می شود.
تاریخچه کوهک منطقه 22
مورد عجیبی که این روزها بهش بر می خوریم بحث تاریخچه هر محله ای است. اما مسئله ای که اهمیت دارد این است که مثلا محله ای همچون بلوار کوهک چیتگر که بعضا از آن با نام شهرک کوهک نیز یاد می کنند، حالا چه وضعیتی داشته و در آینده چگونه خواهد بود.
در گذشته بیشتر مساحت کوهک چیتگر جزوی از خاک و محدوده پارک جنگلی چیتگر بود، بجز محدوده اطراف بلوار کوهک که بزرگراه شهید لشگری آغاز و پس از گذر از اتوبان، در انتها به خیابان هوانیروز و املاک شهرک گلستان می رسید. پس تاسیس و پیدایش منطقه 22، شهردای این منطقه بجای سرمایه گذاری گردشگری در محله کوهک چیتگر، زمین های آن را فروخته و اکنون شرکت ها و تعاونی های مختلف مشغول ساخت و ساز برج های کوهک با تعداد بسیار بالا می باشند.
امکانات اطراف بلوار کوهک
الا ایو حال، در حال حاضر که این محله رونق گرفته، بهتر است از همدلی و کمک به یکدیگر، منابع طبیعی باقی مانده را حفظ کنیم. در نتیجه رفتار ما علاوه بر خودمان، فرزندان و نسل های بعد از ما نیز بتوانند از باقی مانده طبیعت و پارک های جنگلی اطراف کوهک تهران بهره مند شوند. علاوه بر منابع طبیعی وظیفه داریم تا دیگر امکانات کوهک منطقه بیست و دو را نیز حفظ کنیم.
امکانات تفریحی
زندگی برای خیلی از افراد اینگونه است که ترجیح می دهند چیزی نخورند، ولی لحظات شادی داشته باشند. امکانات تفریحی و گردشگری اطراف محله بلوار کوهک نیز که برخی از آن ها را نام می بریم این خواسته را ارضا می کنند:
- پارک جنگلی چیتگر
- پیست دوچرخه سواری چیتگر
- دریاچه چیتگر
- باشگاه ها و کلوپ های اسب سواری چیتگر
- دهکده مهربانی حیوانات چیتگر
- پارکی آبی اوپارک
- مجموعه ورزشی امام رضا
- استخر امام رضا
- شهربازی طوبی
- مجموعه ورزشی شهید پیرانیان
و ...
امکانات رفاهی
امکانات رفاهی کوهک در این محله، به مرور زمان افزایش داشته و عنصری اصلی برای جذب خانوارها و حتی سرمایه گذاران می باشد. بحث تامین ما یحتاج روزمره ارتباطی با تعداد مغازه ها و فروشگاه ها ندارد، بلکه تنوع اجناس آن هاست. زیر ساخت هایی مانند ساخت برج های اداری-تجاری نیز در این امر بسیار مهم می باشند:
- برجی اداری-تجاری طوبی
- هایپرمی طوبی
- بازارچه اردستانی
- مرکز خرید طوبی
- قنادی ها و نانوایی ها
- مجتمع اداری تجاری یاس
- مرکز خرید گل یاس
امکانات درمانی
هر محله ای در هر نقطه و مخصوصا کلان شهری مانند، لازم است تا ابتدایی ترین امکانات اورژانسی و درمانی بهره مند باشد. منطقه کوهک 22، نه فقط ابتدایی بلکه از بیمارستان هایی با آزمایشگاه های مجهز نیز برخوردار است:
- بیمارستان ولیعصر (دارای کلینیک های درمانی و آزمایشگاه)
- بیمارستان برکت (در حال ساخت)
امکانات حمل و نقل
- سامانه حمل و نقل اتوبوسرانی به مقصد های دهکده المپیک، دریاچه چیتگر، شهرک شهید باقری، تقاطع همت و خیابان شریعتی
- ایستگاه متروی چیتگر (خط 5 مترو تهران)
- پایانه تاکسیرانی
- اسنپ و تپسی
پروژه های محله کوهک چیتگر
در حال حاضر پروژه های نوساز و متعددی در کوهک چیتگر و اطراف بلوار کوهک در حال ساخت هستند که اکثر آن ها بصورت امتیازی، سهامی و قراردادهای دیگر جهت پیش فروش قرار گرفته اند تا برای ادامه ساخت پروژه جذب سرمایه کنند. تعدادی از پروژه های معروف را برای شما نام می بریم:
- پروژه نانجستان 1، در انتهای بلوار دانشگاه کوهک
- پروژه نارنجستان 2، در ابتدای بلوار دانشگاه کوهک
- پروژه نارنجستان 3
- پروژه آفتاب مهتاب شرکت نفت
- پروژه تجاری مسکونی اسپاد
- پروژه برج های 2قلوی رضوان (حج و زیارت)
- پروژه فرازنگان
و دیگر پروژه های در حال تکمیل
مجتمع های مسکونی و برج های کوهک
تعداد برج های ساخته شده در کوهک منطقه 22 بسیار زیاد و متراکم است. بدلیل اینکه تقریبا تمامی آن ها تک برج هستند، بسیاری از تعاونی ها و شرکت های معروف برج ساز منطقه، مجتمع های مسکونی خود را بصورت یکجا به فروش می رسانند. اسامی برخی از آن ها به شرح زیر است:
- برج های مهستان
- شهرک یاس
- مجتمع مسکونی کوثر (شهرک کوثر)
- برج امپریال
- برج سفید کوهم
- برج تجاری-مسکونی زیتون
- برج کادوس
- برج اساتید دانشگاه
- مجتمع مسکونی آرتمیس
- برج نسیم
- برج مروارید (پروژه فرزاد دلیری)
- برج های هواپیمایی
- برج فرهیختگان
- برج دیپلمات
- برج پارسیس
- برج مسکونی مدیران
- برج مسکونی صبا
- برج پلیمر
- برج تجاری-مسکونی نفت
- برج نسترن
و ...
دسترسی های کوهک
با ساخت و گشایش بزرگراه همدانی در بخش شمالی ناحیه کوهک، این محله به 2 قسمت تقسیم شد. عبور وسایط حمل و نقل تاثیری مخرب بر آب و هوای آن گذاشته، اما مزیتی که در این بین داشت، محدود کردن مسیرهای ورودی به کوهک منطقه 22 بود، که تا پیش از این می توانست بیش از این ها موجب سلب آسایش ساکنین شود.
در حال حاضر کوهک چیتگر از 4 مسیر به محله ها و شریان های اصلی اطراف آن وصل می شود:
مسیر اول
ضلع جنوبی بلوار کوهک و تقاطع آن با اتوبان تهران-کرج و جاده مخصوص
مسیر دوم
انتهای بلوار کاج که به بلوار دانشگاه کوهک منتهی شده، و خود بلوار کاج که با خیابان خای هوانیروز، بلوار امیرکبیر و بزرگراه خرازی تقاطع دارد.
مسیر سوم
بزرگراه آزادگان (به سمت جنوب)، اولین خروجی سمت راست کنارگذر بعد از تقاطع علامه جعفری-همدانی
مسیر چهارم
این مسیر مخفی بوده و بدلیل حفظ آسایش ساکنین این محله عمومی نخواهد شد. ان شاء الله بعد از نهایی شدن خرید و فروش در کوهک و یا رهن و اجاره آن، به شکل تور محلی با مشاورین املاک مسکن آسا راه چهارم را طی خواهید کرد.
قیمت خانه در کوهک تهران
بدلیل افزایش نقدینگی و تورم های مکرر بازار، قیمت خانه دراملاک کوهک منطقه 22 تهران نیز در سال های اخیر و مخصوصا یکسال گذشته دارای افزایش زیادی بوده است. مشاورین املاک آسا که دفتر آن ها در چهار راه زیبادشت واقع شده، بصورت مداوم فایل ها و آگهی های خرید و فروش و رهن و اجاره خانه و آپارتمان در منطقه 22 را بروز می کنند. بنابراین شما می توانید با کلیک یا لمس لینک های ما بطور مستقیم به صفحه فایل و آگهی های ما رفته و جریان آخرین قیمت خرید و فروش خانه آپارتمان در کوهک، رهن و اجاره آپارتمان و خانه ویلایی در محله کوهک قرار بگیرید.